“像時裝設計一樣量體裁衣，像制造汽車一樣精細制造，像家電業(yè)一樣服務售后?！北毙录煞课菰跇I(yè)內率先提出了對工業(yè)化造房全過程管控的目標。

        集成房屋對傳統(tǒng)住宅的建造施工方式做出了顛覆性的變革，其工業(yè)化的內涵將“住宅建造”引向了“住宅制造”的全新境界，也對現(xiàn)有住宅產品的種種質量通病予以根除。然而，變革之路往往充滿了艱辛與挑戰(zhàn)，為了先人一步，北新集成房屋進行了多年研究與探索。

        變革之路

        新技術與新產品的面世，尤其是對既有生產方式與產品的巨大變革，難免會遭遇重重阻礙。2002年開始，北新集成房屋便不斷進行著技術、成本、市場的多次自我變革。

        ***技術的本土化移植。2002年，北新集團與日本豐田、三菱多家頂尖房屋制造企業(yè)合作，試圖引進日本住宅建設的領先技術。然而，即便是世界先進生產方式也必須與我國的諸多現(xiàn)實條件相適應。經過反復探討、論證、試驗，2003年，終于建成了第一棟薄板鋼骨住宅樣板房。隨后，通過了原建設部專家組的評審，成為了我國最早的國家住宅產業(yè)化基地之一。

        低碳環(huán)保與高性能的***平衡?！肮?jié)能環(huán)保不能以犧牲房屋的舒適性為代價”，劉貴平在多年實踐后深有體會。北新房屋輕鋼板柱體系大量利用建筑垃圾、粉煤灰、礦渣、爐渣、煤矸石等固體廢棄物，性價比高，環(huán)保節(jié)能；同時，輕鋼墻體受力體系還滿足了國家建筑隔聲標準；此外通過專業(yè)化處理，北新集成房屋還營造出了安靜舒適的居住環(huán)境，打破人們對集成房屋“簡易的活動板房”的傳統(tǒng)印象。據了解，北新集成房屋三大建筑體系都具備良好的隔熱保溫性能，最高達到了85%的節(jié)能標準。

        普適性與具體個性融合。目前，北新集成房屋幾乎可以實現(xiàn)別墅、度假村、新農房、工業(yè)用房等各種房屋類別的全覆蓋，同時，針對不同國家和地區(qū)，還進行了建筑形式與功能的創(chuàng)新。如針對國內農村新社區(qū)建設，在深入調查農民居住需求的基礎上，對集成房屋進行了功能改造，而在藏區(qū)、四川等地，則通過建筑形式、色彩、元素的變化，體現(xiàn)出濃郁的地域特色和民族風情。在援建玉樹地震災區(qū)的項目中，北新集團就充分考慮藏區(qū)的風俗習慣和實際情況，將項目做得個性化十足。

        突破成本瓶頸。據劉貴平介紹，2004年，其毛坯房每平方米建筑成本超過了2000元。價格的瓶頸帶來了市場的瓶頸，使北新集成房屋陷入尷尬的境地。為此，北新集成房屋專門進行了5個多月的攻關，最終通過對技術、材料、物流、管理等多環(huán)節(jié)的高度優(yōu)化，將成本大幅降低。劉貴平透露，目前其產品的最低建安成本可降至千元左右。

        帶動產業(yè)鏈整體提升。一方面，北新集成房屋具備了從研發(fā)到設計、生產、施工、物流、管理的全程把控能力，形成了完整的產業(yè)鏈模式；另一方面，在掌握核心結構技術的基礎上，集成了130多種建筑材料和部品部件，形成了一套環(huán)環(huán)相扣、管理嚴格的工業(yè)化房屋集成體系。“我們研發(fā)出一套技術標準，由此組織供應商進行產品的技術改良和配套，通過整合產業(yè)鏈上的專業(yè)力量，獲得了成本、時間、效率、質量的***效果?！痹谕晟谱陨淼耐瑫r，北新集成房屋還帶動了整個產業(yè)鏈的技術變革。

        目前，北新集成房屋已經形成了自主知識產權和核心專長，三大建筑體系全部實現(xiàn)了工業(yè)化生產，并配以完善的供應鏈管理系統(tǒng)及專業(yè)的物流、安裝服務體系，具備了提供全方位房屋解決方案的能力。

        集成房屋  集成未來

        1993年，北新集團投資建成門式鋼架加巖棉復合板體系的現(xiàn)代鋼結構房屋工廠生產線，這被視為北新集成房屋業(yè)務的源起。而更重要的一步發(fā)生在2002年，中日合資的北新房屋公司成立。

        事實上，正是與日本領先企業(yè)的無間合作，使北新集成房屋奠定了技術、管理、理念的基礎，并在一開始便“高點起跳”，具備了與眾不同的優(yōu)良基因。劉貴平深感：“早年與日本企業(yè)的合作使我受益匪淺。這不僅是指對房屋本身，而是對整個產業(yè)鏈的理解，我們看到了在這一領域領先的國家和企業(yè)是如何通過社會化來解決住宅生產過程中的諸多問題的。我們收獲***的，是管理、理念等‘軟’的東西。”例如，豐田便帶來了他們重新定義的產品質量的概念，即客戶認可的才是產品質量。而如何滿足客戶對品質、功能、性價比等不斷增長的需求，正是企業(yè)推陳出新、自我變革的源泉。

        在這些迥異于國內普遍認識水平的先進理念的影響下，劉貴平也對我國未來的住宅工業(yè)化道路進行了審慎的思考。

        傳統(tǒng)住宅生產方式中，手工作業(yè)為主，且設計、施工、材料等各環(huán)節(jié)相互脫節(jié)，缺乏整體統(tǒng)一的弊端，造成了我國住宅產品普遍質量低下、性能不高、浪費嚴重的現(xiàn)狀。為此，劉貴平認為，“***可能地減少人為因素影響生產出來的產品，質量才是均值的，各項指標才是可以重現(xiàn)的。對住宅生產來說，只有通過工業(yè)化的方式，減少人為因素，才能實現(xiàn)精細化?！?/P>

        而針對市場前景，他表示，“工業(yè)化制房是一個不可逆轉的趨勢。我相信，再過3到5年，傳統(tǒng)生產方式的成本一定會超過集成房屋工業(yè)化生產的成本，而且，隨著人工、材料成本的增加以及可能形成的能源稅、碳排放稅等，二者之間的剪刀差會越來越大。”正是基于這個信心，北新集成房屋正積極修煉內功，提升產品，同時培育成熟的產業(yè)工人，從軟硬兩方面為集成房屋更寬廣的未來做準備。

        從***的技術起點到全球市場，從城市到鄉(xiāng)村，從第一棟實驗樓到全國布局，北新集成房屋走出了一條技術立足、不斷創(chuàng)新、堅持執(zhí)著的道路。在追逐理想光輝與腳踏實地的開拓中，北新集成房屋正期待著中國住宅產業(yè)化的未來。

        仍記得8年前，原建設部兩位部長對成為國家住宅產業(yè)化基地的北新集團提出的“示范性、導向性、先進性”的要求，秉承這一重責，北新集成房屋繼續(xù)肩負著領航住宅產業(yè)變革的使命，任重且道遠。

詳見2010年11月10日《中國建設報》特刊八版