中國(guó)建筑材料集團(tuán)，一家在國(guó)人印象當(dāng)中經(jīng)營(yíng)建筑材料的中央企業(yè)，如今好像有點(diǎn)“不務(wù)正業(yè)”。集團(tuán)董事長(zhǎng)宋志平最近正忙于與國(guó)家部委和地方政府相關(guān)負(fù)責(zé)人接觸，“推銷”他的房屋下鄉(xiāng)計(jì)劃。當(dāng)別的房地產(chǎn)商在房?jī)r(jià)和市場(chǎng)需求之間苦苦尋求平衡時(shí)，宋志平卻把目光投向了一塊在中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商視野之外的土地——農(nóng)村。
　　“中國(guó)的農(nóng)村與城市相比太落后了，要想全面實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化，首先要解決9億農(nóng)民的住房問(wèn)題?！?月13日，宋志平在接受記者采訪時(shí)坦言。

“秦磚漢瓦”：
傳統(tǒng)住宅難以滿足現(xiàn)代需求

　　“農(nóng)村的建房觀念很落后，建出來(lái)的房子只具備遮風(fēng)擋雨這些最基本的居住功能。實(shí)際上，現(xiàn)代人的住房需求遠(yuǎn)不止這些?！彼沃酒秸f(shuō)。
　　據(jù)了解，目前農(nóng)村絕大部分住房仍然是紅磚建造的，不能將環(huán)保、節(jié)能等現(xiàn)代元素融入建筑之中。
　　“我們中國(guó)的農(nóng)房不管是外觀還是功能，都與城市建筑有極大的差距。城市里到處都是漂亮的樓房，可是農(nóng)村的住宅卻很落后，即使有新房，也建得雜亂無(wú)章，缺乏整體設(shè)計(jì)的美感。以紅磚為主要砌筑材料的農(nóng)房既不保溫也不節(jié)能。”在宋志平看來(lái)，農(nóng)民不應(yīng)該被排斥在舒適美觀、節(jié)能環(huán)保的居住潮流之外。
　　而中國(guó)建材集團(tuán)下屬企業(yè)北新建材集團(tuán)的副總經(jīng)理劉貴平認(rèn)為，功能和外觀設(shè)計(jì)上的缺陷還不是最嚴(yán)重的問(wèn)題，傳統(tǒng)建筑材料帶來(lái)的能源浪費(fèi)和規(guī)劃不到位造成的土地浪費(fèi)才是最值得深思的。
　　據(jù)記者了解，我國(guó)農(nóng)村房屋有70%以上的墻體使用的是已經(jīng)被城市禁用的紅磚。按照這樣的比例計(jì)算，我國(guó)紅磚的年消耗量為5000億塊，每年用來(lái)燒制紅磚的標(biāo)準(zhǔn)煤就達(dá)到7000萬(wàn)噸，耗用的黏土達(dá)10多億立方米，相當(dāng)于毀田50萬(wàn)畝。
　　“這些能源浪費(fèi)是完全可以避免的。新型材料的應(yīng)用可以在很大程度上解決這些問(wèn)題?！眲①F平說(shuō)。
　　土地浪費(fèi)也是一個(gè)重要問(wèn)題。農(nóng)民根據(jù)自己的需要自行建設(shè)房屋，導(dǎo)致住宅分散、凌亂，土地得不到充分利用，村莊占地面積不斷增加。
　　“這也是可以避免的。對(duì)村莊進(jìn)行整體建設(shè)規(guī)劃，采取連排建造的方式，都能使土地得到***化利用，也會(huì)讓村子看起來(lái)整齊美觀?！眲①F平從事房屋制造業(yè)多年，在多次調(diào)研后發(fā)現(xiàn)，農(nóng)房是如此跟不上時(shí)代腳步。
　　2008年的汶川大地震讓房屋的抗震功能更引人關(guān)注，但這種功能卻是傳統(tǒng)的農(nóng)房所不具備的。
　　“地震發(fā)生后，我到災(zāi)區(qū)救災(zāi)，其間作過(guò)調(diào)查。我發(fā)現(xiàn)倒塌的都是磚混結(jié)構(gòu)的房屋，鋼結(jié)構(gòu)的房子卻沒(méi)事。但現(xiàn)在農(nóng)村住宅絕大多數(shù)都是這種不抗震的磚砌房屋?！彼沃酒秸f(shuō)。災(zāi)區(qū)的所見(jiàn)所聞讓他深深感到，很多建設(shè)元素在農(nóng)村都被農(nóng)民忽略了。

新型住宅：
將理念與產(chǎn)業(yè)打包引入農(nóng)村

　　正如宋志平所說(shuō)，農(nóng)民不應(yīng)該被排斥在舒適美觀、節(jié)能環(huán)保的大潮之外。遮風(fēng)避雨早已經(jīng)不是住房唯一的功能。
　　“我提出送房屋下鄉(xiāng)，并不是簡(jiǎn)單地把房子從城市拉到農(nóng)村去賣，而是想把一種理念引入農(nóng)村，把一個(gè)產(chǎn)業(yè)帶到農(nóng)村。新型住宅就是這種理念和產(chǎn)業(yè)的載體?！?BR>　　“使用節(jié)能環(huán)保的建筑材料，讓自己住得更舒服、更健康，這是一種新的生活理念。我們希望農(nóng)民都有這種理念?！彼沃酒秸f(shuō)。
　　他在日本農(nóng)村考察時(shí)看到，那里的農(nóng)民居住的新型住宅設(shè)計(jì)合理，村落整齊漂亮。在他看來(lái)，那是一種比城市還要好的生活狀態(tài)。他覺(jué)得，中國(guó)的農(nóng)民也應(yīng)該住那樣的房子，也應(yīng)該有那樣的生活狀態(tài)。
　　“所以我想將新型住宅帶到農(nóng)村，期待農(nóng)村的面貌有所改變?！彼f(shuō)。
　　從建設(shè)新農(nóng)村的角度說(shuō)，中國(guó)農(nóng)村仍然存在很多問(wèn)題：經(jīng)濟(jì)落后，就業(yè)率低，人均耕地越來(lái)越少，留守家鄉(xiāng)的人也越來(lái)越少……農(nóng)村似乎是一個(gè)沒(méi)有人愿意長(zhǎng)久駐足的角落，眾多的問(wèn)題使得它多年來(lái)雖然在發(fā)展的道路上前進(jìn)不少，但是仍然擺脫不了比城市貧困得多的現(xiàn)狀。
　　“送房下鄉(xiāng)就是給農(nóng)村送去一條產(chǎn)業(yè)鏈。單獨(dú)一棟房子只能解決一戶人家的居住問(wèn)題，但一個(gè)產(chǎn)業(yè)卻能帶動(dòng)整個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?！彼沃酒秸f(shuō)。
　　據(jù)他介紹，新型住宅是在房屋工廠將房子的結(jié)構(gòu)、外墻板等制造好，再把各種成品材料運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝。對(duì)一個(gè)地域來(lái)說(shuō)，這一造一裝的過(guò)程會(huì)形成一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈。
　　“組裝一棟新型房屋所用的各種零部件，如鋼結(jié)構(gòu)、水泥纖維板等都可以成為一個(gè)產(chǎn)業(yè)，再加上材料運(yùn)輸、材料組裝等，就形成了一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈。試想，如果家鄉(xiāng)的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展得很好、有充足的就業(yè)機(jī)會(huì)，那么農(nóng)民還會(huì)不會(huì)背井離鄉(xiāng)去外地打工呢？”宋志平認(rèn)為，這條產(chǎn)業(yè)鏈應(yīng)該是農(nóng)村市場(chǎng)非常需要的。

送房下鄉(xiāng)：
潛藏萬(wàn)億綠色GDP

　　“農(nóng)村每年新增建筑12億平方米，如果按照每平方米造價(jià)1000元算，就是個(gè)上萬(wàn)億元的市場(chǎng)。”宋志平對(duì)農(nóng)村住房市場(chǎng)作出這樣的判斷。這也是新型房屋下鄉(xiāng)計(jì)劃的立足點(diǎn)。
　　不過(guò)，宋志平的新型房屋早在幾年前就已經(jīng)出現(xiàn)在市場(chǎng)上了，只是因?yàn)楫?dāng)時(shí)與日本公司合資研發(fā)的產(chǎn)品造價(jià)偏高，最終沒(méi)能大規(guī)模推廣。如今中國(guó)建材集團(tuán)已經(jīng)有了自己的房屋制造技術(shù)和新型住宅研究產(chǎn)業(yè)基地，他們對(duì)產(chǎn)品的市場(chǎng)定位也進(jìn)行了調(diào)整，針對(duì)的消費(fèi)群體由富人調(diào)整為農(nóng)民。
　　“住著很舒服，如果非要說(shuō)還有什么不足，那就是價(jià)格稍微貴了一點(diǎn)?！北本┦衅焦葏^(qū)的農(nóng)民屈海全對(duì)記者說(shuō)。他是新型房屋的首批體驗(yàn)者，對(duì)2007年北新建材設(shè)計(jì)、建造的房子很滿意。對(duì)很多農(nóng)民來(lái)說(shuō)，價(jià)格是對(duì)這種新型房屋唯一的顧慮。
　　“以我們現(xiàn)在的生產(chǎn)技術(shù)，已經(jīng)足以把新型房屋的建造成本降至農(nóng)民可以承受的水平。目前，農(nóng)民自建住房的造價(jià)是每平方米800~1000元，這個(gè)水平，我們工廠化生產(chǎn)的新型房屋也能達(dá)到。隨著生產(chǎn)規(guī)模的加大，每平方米五六百元也是可能的。這個(gè)價(jià)位應(yīng)該能打入農(nóng)村市場(chǎng)?！彼沃酒秸J(rèn)為。
　　據(jù)劉貴平介紹，中國(guó)建材送房屋下鄉(xiāng)的具體計(jì)劃是在各地建立示范村，通過(guò)示范效應(yīng)以點(diǎn)帶面，最終占領(lǐng)農(nóng)村市場(chǎng)。
　　這還是一條環(huán)保之路。據(jù)了解，新型房屋使用的建筑材料很多都是以高爐礦渣、粉煤灰、電廠脫硫石膏等工業(yè)固體廢棄物為主要原料的，在節(jié)能環(huán)保的基礎(chǔ)上，降低了材料的成本。這正是新型房屋生成綠色GDP（國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值）的源頭。
　　“送房屋下鄉(xiāng)，關(guān)鍵是要扭轉(zhuǎn)農(nóng)民的傳統(tǒng)建筑觀念。如果能將新型房屋推廣開(kāi)來(lái)，那么光農(nóng)村市場(chǎng)就有我們一輩子挖掘不盡的潛力?！眲①F平坦言。
　　目前，對(duì)于新型房屋來(lái)說(shuō)，農(nóng)村市場(chǎng)幾乎還是一塊未開(kāi)墾的處女地，而中國(guó)建材似乎正像闖入這片天地的堂吉訶德，夢(mèng)想以工廠化房屋下鄉(xiāng)的方式開(kāi)墾這塊肥沃的土地。然而，要想讓創(chuàng)造上萬(wàn)億綠色GDP的夢(mèng)想成為現(xiàn)實(shí)，對(duì)于宋志平和中國(guó)建材來(lái)說(shuō)，并不是一朝一夕的事。
　　“這個(gè)計(jì)劃也需要國(guó)家和政府的支持，需要給農(nóng)民一個(gè)接受的過(guò)程。只有讓農(nóng)民真正了解了這個(gè)東西、認(rèn)可了它的優(yōu)點(diǎn)，新型房屋才能在農(nóng)村市場(chǎng)逐漸普及，我們也才能在這個(gè)市場(chǎng)上獲得收益?！彼沃酒秸f(shuō)。