宏觀調(diào)控的效果正在加速體現(xiàn)。市統(tǒng)計(jì)局公布本市前10月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況顯示：1-10月，本市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成935.44億元，比去年同期增長(zhǎng)21.6%，增幅高出1-9月0.8個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是，自宏觀調(diào)控逐漸顯效的6月以來(lái)，本市房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)置土地面積已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月下降，前10個(gè)月累積面積僅過(guò)500萬(wàn)平方米，比去年同期下降超過(guò)五成。
  
    土地購(gòu)置面積下降54.9%  

    統(tǒng)計(jì)局報(bào)告顯示，自下半年以來(lái)，由于本市嚴(yán)格控制土地供應(yīng)，房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)置土地面積連續(xù)5個(gè)月下降。1-10月，購(gòu)置土地面積僅為508.25萬(wàn)平方米，比去年同期下降54.9%。另外，全市完成開(kāi)發(fā)土地面積360.91萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)12.8%，與去年下半年50%以上的速度相比，增速趨緩。
  
    供需總量均破2000萬(wàn)平方米  

    統(tǒng)計(jì)局報(bào)告顯示：截至10月，本市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)供需總量均突破2000萬(wàn)平方米，并達(dá)到高位均衡，市場(chǎng)供需差距在100萬(wàn)平方米以內(nèi)。商品房竣工面積2006.47萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)2.6%，其中商品住宅1811.81萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)0.2%；銷售面積2105.43萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)12.2%，其中商品住宅1906.37萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)6.7%  

    土地從緊不影響新盤供應(yīng)  

    土地購(gòu)置面積下滑是否會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)的減少和房?jī)r(jià)上揚(yáng)？中瑞市場(chǎng)研究公司朱鋒經(jīng)理表示，這一點(diǎn)無(wú)須過(guò)多擔(dān)憂。  

    朱鋒指出，宏觀調(diào)控是今年的重中之重，為了防止和房地產(chǎn)相關(guān)的鋼鐵、水泥等產(chǎn)業(yè)過(guò)熱局面延續(xù)，同時(shí)為了迫使開(kāi)發(fā)商吐地，土地出讓因此從緊。但是，按照土地開(kāi)發(fā)周期，這種供應(yīng)收縮如果要反映到市場(chǎng)上要到兩年之后，明年的市場(chǎng)肯定不會(huì)受影響。而即使是兩年后，由于土地供應(yīng)是一個(gè)長(zhǎng)周期的持續(xù)過(guò)程，一時(shí)的收緊的影響也很有限，特別是在開(kāi)發(fā)商有屯地可開(kāi)發(fā)時(shí)，市民不必?fù)?dān)憂市場(chǎng)供應(yīng)和房?jī)r(jià)。  


                                          來(lái)源：中國(guó)建材信息總網(wǎng)